Omni_tower
ОБЪЕКТЫ
Офисы в строящейся Omni_tower можно взять в лизинг с авансом от 0% и льготным периодом до двух лет
Фото: .Sense
Девелопер .Sense и компания «Альфа-Лизинг» запустили партнёрскую программу лизинга офисов в Omni_tower — бизнес-центре класса А, который ещё строится. Аванс по программе — от 0%, а ежемесячный платёж на период строительства может составлять от 0 рублей. Партнёры называют программу первой на российском рынке коммерческой недвижимости, которая позволяет купить офис без аванса и ежемесячных платежей на время строительства.
Программа рассчитана на покупателей, которые выбирают лот на этапе строительства, когда использовать офис по назначению ещё нельзя. Лизинговый график учитывает этапы строительства: на льготный период, который может длиться до двух лет, платёж начинается от 0 рублей в месяц.
Программа рассчитана на покупателей, которые выбирают лот на этапе строительства, когда использовать офис по назначению ещё нельзя. Лизинговый график учитывает этапы строительства: на льготный период, который может длиться до двух лет, платёж начинается от 0 рублей в месяц.
Условия программы
Срок лизинга — до 10 лет. Выкупной платёж составляет от 1 до 10% стоимости лота, рассчитывается индивидуально и входит в стоимость лота. Досрочный выкуп возможен через 12 месяцев. Лизингополучателями могут стать юридические лица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные не менее 12 месяцев. Сдача помещения в субаренду допускается.
Лизинговые платежи включают НДС, который клиент вправе возместить с каждого платежа, в том числе с процентной части. Кроме того, платежи относятся на расходы компании, что позволяет оптимизировать налог на прибыль.
Условия носят информационный характер и не являются публичной офертой: они определяются индивидуально, подробности можно уточнить в отделе продаж .Sense.
Нагрузка после запуска офиса
По словам руководителя отдела продаж .Sense Алексея Черничкина, покупатель офиса в строящемся бизнес-центре принимает решение на годы вперёд. Программу выстроили так, чтобы основная финансовая нагрузка приходилась на период, когда офис уже работает на бизнес — как собственное пространство компании или как арендный актив. «Для покупателей это возможность зафиксировать лот на текущем этапе строительства без аванса и залога, а также без отвлечения оборотных средств», — сказал он.
Председатель правления «Альфа-Лизинга» Ольга Кириллова отметила, что при покупке коммерческой недвижимости компания может планировать покупку с учётом денежного потока, налоговой эффективности и будущего использования помещения. «Вместе с .Sense мы адаптировали продукт под логику строящегося объекта: график платежей учитывает этапы строительства и переносит основную финансовую нагрузку на период, когда офис уже начинает работать на клиента», — сказала она.
Спрос на офисы в Omni_tower
По данным партнёров, несмотря на непростую конъюнктуру рынка недвижимости, офисы в Omni_tower пользуются устойчивым спросом как со стороны инвесторов, так и со стороны конечных покупателей. За неполный год с начала продаж реализовано 45% площадей.
Срок лизинга — до 10 лет. Выкупной платёж составляет от 1 до 10% стоимости лота, рассчитывается индивидуально и входит в стоимость лота. Досрочный выкуп возможен через 12 месяцев. Лизингополучателями могут стать юридические лица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные не менее 12 месяцев. Сдача помещения в субаренду допускается.
Лизинговые платежи включают НДС, который клиент вправе возместить с каждого платежа, в том числе с процентной части. Кроме того, платежи относятся на расходы компании, что позволяет оптимизировать налог на прибыль.
Условия носят информационный характер и не являются публичной офертой: они определяются индивидуально, подробности можно уточнить в отделе продаж .Sense.
Нагрузка после запуска офиса
По словам руководителя отдела продаж .Sense Алексея Черничкина, покупатель офиса в строящемся бизнес-центре принимает решение на годы вперёд. Программу выстроили так, чтобы основная финансовая нагрузка приходилась на период, когда офис уже работает на бизнес — как собственное пространство компании или как арендный актив. «Для покупателей это возможность зафиксировать лот на текущем этапе строительства без аванса и залога, а также без отвлечения оборотных средств», — сказал он.
Председатель правления «Альфа-Лизинга» Ольга Кириллова отметила, что при покупке коммерческой недвижимости компания может планировать покупку с учётом денежного потока, налоговой эффективности и будущего использования помещения. «Вместе с .Sense мы адаптировали продукт под логику строящегося объекта: график платежей учитывает этапы строительства и переносит основную финансовую нагрузку на период, когда офис уже начинает работать на клиента», — сказала она.
Спрос на офисы в Omni_tower
По данным партнёров, несмотря на непростую конъюнктуру рынка недвижимости, офисы в Omni_tower пользуются устойчивым спросом как со стороны инвесторов, так и со стороны конечных покупателей. За неполный год с начала продаж реализовано 45% площадей.
